• A vendre

Description

Réf : 1799
Vous recherchez une maison à rénover selon vos envies dans un secteur où les biens sont rares ?
Cette opportunité est faite pour vous !
Evim Immobilier vous propose cette maison restée dans son jus, offrant un beau potentiel d'aménagement, située au coeur du très recherché quartier des Coteaux, à proximité immédiate du marché, des écoles (Notre-Dame), des commerces et des transports.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Un salon avec accès direct au jardin
Une salle à manger
Une cuisine avec accès direct au jardin
Une chambre
Une salle de bains
Un WC indépendant
À l'étage :
Deux chambres
Une salle d'eau
Les plus qui font la différence :
Jardin sans vis-à-vis
Dépendance indépendante (bureau, studio, atelier, salle de sport...)
Garage
Possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules supplémentaires
Cave
Des travaux sont à prévoir
La maison est dans son jus et nécessite une rénovation complète.
Elle représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image et valoriser un bien situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Argenteuil.
Un emplacement recherché
Quartier des Coteaux
À deux pas du marché
Proche des écoles, commerces et transports
Environnement calme et familial
Les maisons à rénover dans ce secteur sont rares et très recherchées.
Que vous soyez une famille en quête de votre futur chez-vous ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, cette maison mérite toute votre attention.

Contactez EVIM Immobilier dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900€ et 5280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95100
  • Ville
    ARGENTEUIL
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    307000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1592 EUR

Surfaces

  • Surface
    82.39 m2
  • Surface terrain
    267 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    G
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    273 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    520 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5280 EUR
  • Surface de référence
    82.4

Emplacement privilégié ? Jardin ? Dépendance ? Garage ? Fort potentiel , Argenteuil

307 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   82 Réf :  1799
166 avenue Jean Jaurès
95100 Argenteuil

Le quartier centre-ville

Argenteuil

Argenteuil est une ville de 104 960 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.Argenteuil est une ville calme...

Population :
 
110 388 habitants
Distance de l'aéroport :
 
13 km
Superficie :
 
17,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population6 366 hab/km²
  • Enfants et adolescents30 %
  • Age moyen35 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 430 euros / mois
  • Taux de propriétaires44 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture30 %
  • Distance de l'aéroport : 13 km
  • Superficie : 17,3 Km²
  • Résultats des lycées82 %
  • Ecoles et crèches7,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,9 tous les 100m
  • Médecins2010 hab/médecin

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