• A vendre

Description

Réf : 1043
Evim Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier situé à Épinay-sur-Seine. À seulement 5 minutes à pied de la gare RER C et du tram T8, cette maison individuelle est érigée sur un terrain de 736 m². Le sous-sol est entièrement aménagé. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. Le sous-sol offre plusieurs pièces, dont une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, cinq boxes sont présents. Il est possible de diviser la maison en plusieurs appartements et de construire cinq boxes supplémentaires à l'arrière. Idéal pour une grande famille ou un investisseur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2430€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93800
  • Ville
    EPINAY SUR SEINE
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    4 min
  • Accès Tramway
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3300 EUR
  • Coût Energie
    2430 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrain
    736 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1956
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    5
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2430 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   6,20      Carrelage    
 RDC   Dégagement   8,32      Carrelage    
 RDC   Cuisine   9,56   NO   Carrelage    
 RDC   Bureau   6,67   O   Moquette    
 RDC   Chambre 1   12,42   O   Parquet    
 RDC   Séjour   14,27   SE   Parquet    
 RDC   Chambre 2   9,77   NO   Parquet    
 RDC   W.C.   1,85   E   Carrelage   Une petite fenêtre 
 RDC   Salle de bains   4,43   E   Carrelage   2 petite fenêtre 
 RDC   Salon   24,13   SE   Parquet    
 RDJ   Dégagement   22,26      Carrelage    
 RDJ   Séjour   26   SE   Carrelage   HP 2.05 m avec 3 petites fenêtres abattant 
 RDJ   SDE + WC   4,44   E   Carrelage   fenêtre abattant 
 RDJ   Buanderie   8,37      Carrelage   fenêtre abattant 
 RDJ   Débarras   3,50      Carrelage    
 RDJ   Chambre 3   8,78      Carrelage   fenêtre abattant 
 RDJ   Chambre 4   6,28      Carrelage   fenêtre abattant 
 RDJ   Dégagement   2,60      Carrelage    
 RDJ   Bureau   5,80      Carrelage    

Ensemble immobilier , Epinay sur seine

€495 000.00 **
5 pièce(s) 120 Réf :  1043
Evim Immobilier
166 Avenue Jean Jaurès
95100 ARGENTEUIL

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Evim Immobilier | Raison sociale : SERENITY REAL ESTATE | Adresse siège social : 166 Avenue Jean Jaurès - 95100 ARGENTEUIL | Siret : 95408163400014 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR51954081634 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI95012023000000052 | Date de délivrance : 2023-10-23 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de garanties et caution. | N° de caisse de garantie : 31052TRA231 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France 75013 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9501 2023 000 000 052 | Date de délivrance : 2023-10-23 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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