A vendre

$Ensemble immobilier 1\/16$

$Ensemble immobilier 2\/16$

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$Ensemble immobilier 16\/16$

Description

Réf : 1043

Evim Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier situé à Épinay-sur-Seine. À seulement 5 minutes à pied de la gare RER C et du tram T8, cette maison individuelle est érigée sur un terrain de 736 m². Le sous-sol est entièrement aménagé. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. Le sous-sol offre plusieurs pièces, dont une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, cinq boxes sont présents. Il est possible de diviser la maison en plusieurs appartements et de construire cinq boxes supplémentaires à l'arrière. Idéal pour une grande famille ou un investisseur.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2430€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93800
Ville
EPINAY SUR SEINE
Accès Bus
2 min
Accès Métro
4 min
Accès Tramway
4 min

Aspects financiers

Prix
495000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3300 EUR
Coût Energie
2430 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface séjour
26 m2
Surface terrain
736 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1956
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
8
Nombre garages/Box
5
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Chambre Froide
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/12/2022
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
144 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
144 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2430 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	6,20		Carrelage
RDC	Dégagement	8,32		Carrelage
RDC	Cuisine	9,56	NO	Carrelage
RDC	Bureau	6,67	O	Moquette
RDC	Chambre 1	12,42	O	Parquet
RDC	Séjour	14,27	SE	Parquet
RDC	Chambre 2	9,77	NO	Parquet
RDC	W.C.	1,85	E	Carrelage	Une petite fenêtre
RDC	Salle de bains	4,43	E	Carrelage	2 petite fenêtre
RDC	Salon	24,13	SE	Parquet
RDJ	Dégagement	22,26		Carrelage
RDJ	Séjour	26	SE	Carrelage	HP 2.05 m avec 3 petites fenêtres abattant
RDJ	SDE + WC	4,44	E	Carrelage	fenêtre abattant
RDJ	Buanderie	8,37		Carrelage	fenêtre abattant
RDJ	Débarras	3,50		Carrelage
RDJ	Chambre 3	8,78		Carrelage	fenêtre abattant
RDJ	Chambre 4	6,28		Carrelage	fenêtre abattant
RDJ	Dégagement	2,60		Carrelage
RDJ	Bureau	5,80		Carrelage