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Evim immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique maison de 87m² situé dans le secteur du Val Notre-Dame

Au rez-de-chaussée vous trouverez une vaste cuisine équipée et aménagée ouverte sur une pièce de vie de 38m², un wc et une grande porte fenêtre donnant accès directement sur une magnifique terrasse aménagée avec un grand jardin.

A l'étage vous trouverez deux grandes chambres de 17m² et de 12m² . deux dégagements pouvant être aménagés comme dressing et une grande salle de bains.

Vous aurez également la possibilité d'aménager les combles.

Accès véhicule possible dans l'allée en plus du garage traversant.

Secteur très calme, proche des écoles, commerces et de toute commodité.

A noter que la zone sera prochainement aménagée, avec des projets prévus pour intégrer des infrastructures publiques, telles que des station Vélib', offrant ainsi une option de transport écologique tout en améliorant la qualité de vie dans le secteur. (20mn de la Défense et 7 mn de la gare du val d'Argenteuil)

N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce petit bijou

01.30.25.04.02



**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1890€. Pour la date de référence 01/01/2021.
EVIM IMMOBILIER - Agence Val-Notre-Dame
EVIM IMMOBILIER - Agence Val-Notre-Dame
166 avenue Jean Jaurès
95100 ARGENTEUIL

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95100
  • Ville
    ARGENTEUIL
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    379000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2100 EUR

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface terrain
    416 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1954
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    229 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    235 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR

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