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Evim immobilier vous propose à la vente ce magnifique corps de ferme rénové avec modernité et sobriété.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cette bâtisse au charme authentique avec pierres et poutres apparentes, vous offre 176 m2 de superficie habitable, implanté sur 708 m² de terrain clos et paysagé.



Au rez-de-chaussée, vous serez ravis par : une belle entrée, une salle de bain avec WC très bien entretenue, une somptueuse cuisine de prés de 20m² avec son escalier d'origine, qui relie le rez-de-chaussée à l'étage, un vaste séjour de 39m² prolongé par une véranda avec accès au jardin. A l'étage, un couloir dessert trois belles chambres lumineuses, et une salle d'eau digne de celle d'un spa !

Doté d'une entrée totalement indépendante, un espace de 29m² et avec une salle d'attente de 5m² font aujourd'hui office de cabinet médical. Un accès permet tout de même d'accéder au 1er étage de la maison.

Vous l'aurez compris, cette maison exceptionnelle regorge de surprises de par ses matériaux, ses beaux volumes et ses nombreuses pièces, elle ne demande qu'à être aménagé à votre goût.

Possibilité de stationner deux véhicules devant la maison et combles de 65m² aménageables.



Contactez nous au 01.30.25.04.02 pour plus d'informations
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370€ et 3280€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
EVIM IMMOBILIER - Agence Val-Notre-Dame
EVIM IMMOBILIER - Agence Val-Notre-Dame
166 avenue Jean Jaurès
95100 ARGENTEUIL

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95240
  • Ville
    CORMEILLES EN PARISIS

Aspects financiers

  • Prix
    728000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2055 EUR

Surfaces

  • Surface
    176.82 m2
  • Surface terrain
    708 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    197 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3280 EUR

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