• A vendre

Description

Réf : 1839
Evim immobilier vous présente à la vente une maison familiale.

Située dans le quartier recherché du Val Notre-Dame à Argenteuil, au sein d'un lotissement privé et sécurisé, venez découvrir cette maison construite en 2009, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour / salle à manger lumineux, une cuisine, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un grand dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable pour toute la famille.

La maison dispose également d'un double garage, avec la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires devant la maison, permettant d'accueillir jusqu'à quatre voitures au total.

À l'arrière, vous profiterez d'un grand jardin, parfait pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les jeux des enfants.

Le tout est édifié sur un terrain de 337 m².
La maison développe 130,90 m² de surface au sol et 101,59 m² en surface Carrez.

Cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et sécurisé, avec une construction relativement récente, un beau potentiel familial avec ses quatre chambres, un stationnement confortable grâce au double garage et aux places extérieures, ainsi qu'un grand jardin à l'arrière permettant de profiter pleinement des beaux jours.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ARGENTEUIL
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    375000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    12.5 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2013 EUR

Surfaces

  • Surface
    101.59 m2
  • Surface loi Carrez
    101.59 m2
  • Surface au sol
    130.9 m2
  • Surface séjour
    28.53 m2
  • Surface terrain
    337 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/12/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1620 EUR
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2240 EUR

Maison récente 2009 4 chambres, double garage et jardin dans lotissement sécurisé , Argenteuil

375 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   102 m² Réf :  1839
166 avenue Jean Jaurès
95100 Argenteuil

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Mentions légales
Affichage des informations légales : EVIM IMMOBILIER | Raison sociale : SERENITY REAL ESTATE | Adresse siège social : 166 avenue Jean Jaurès - 95100 Argenteuil | Siret : 95408163400014 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR51954081634 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI95012023000000052 | Date de délivrance : 2023-10-23 | Lieu de délivrance : Paris île-de-France 75001 PARIS | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cauntions. | N° de caisse de garantie : 31052TRA231 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France 75013 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 9501 2023 000 000 052 | Date de délivrance : 2023-10-23 | Lieu de délivrance : Paris île de France 75 Paris | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cauntions | N° de caisse de garantie : 31052GES231 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France - 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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