Description

Réf : 970

Evim immobilier vous présente un grand T4 de 78.64m2 dans le quartier Val Nord. Proche de toute commodités , commerces, écoles (élémentaire, collègue, lycée) et de la gare du Val d'Argenteuil (6min à pied) qui désert la gare Saint Lazare en 13min.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un débarras, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour avec balcon, de 3 chambres avec chacune un petit balcon, d'une salle d'eau et d'un WC.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande supplémentaire.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 980€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95100
Ville
ARGENTEUIL
Etage
8
Nombre étages
12
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min
Accès RER
6 min

Aspects financiers

Prix
185480 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
311 EUR / mois
Taxe Foncière
1600 EUR

Surfaces

Surface
78.64 m2
Surface séjour
19 m2

Extérieur

Année construction
1970
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
A Rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Sans

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Sol et plafond
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Chambre Froide
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/04/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
155 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
160 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
8	Entrée	7,10		Lino	Entrée + Couloir et placard
8	Séjour	19	O	Lino	grand balcon, porte fenêtre double vitrage
8	Chambre 1	12	S	Lino	placard, petit balcon, porte fenêtre double vitrage
8	Cuisine	8,79		Carrelage	fenêtre pvc double vitrage
8	Chambre 2	10,35	SE	Lino	placard, petit balcon, porte fenêtre double vitrage
8	Chambre 3	13,27	SE	Lino	placard, petit balcon, porte fenêtre pvc double vitrage
8	Salle d'eau	3,20		Carrelage
8	W.C.	1,14		Carrelage
	Débarras	3,79		Lino