Description

Réf : 1034

Evim Immobilier vous propose à la vente un appartement idéalement situé au coeur du centre-ville d'Argenteuil. Découvrez ce superbe logement niché dans une résidence verdoyante.

L'entrée spacieuse, équipée de placards, s'ouvre sur un vaste séjour lumineux grâce à son balcon orienté sud-ouest. L'appartement comprend également une cuisine séparée et des toilettes indépendantes.

Dans l'espace nuit, vous trouverez un dégagement desservant deux belles chambres, toutes deux dotées de placards, ainsi qu'une salle de bain.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

À visiter sans attendre !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1180€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95100
Ville
ARGENTEUIL
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
225000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
140 EUR / mois
Taxe Foncière
1450 EUR

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
1572 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
70 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/04/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
190 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
190 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1180 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	6,80		Carrelage
	Séjour	23,14	SO	Lino
	Cuisine	10,20	NE	Carrelage
	Chambre 1	11,51	NE	Parquet
	Chambre 2	9,81	NE	Parquet
	Dégagement	2,80		Carrelage
	Salle de bains	4,11		Carrelage
	W.C.	1,74		Carrelage