A vendre

$Appartement 2 pi\u00e8ces en hyper-centre d'Argenteuil avec place de parking 1\/8$

$Appartement 2 pi\u00e8ces en hyper-centre d'Argenteuil avec place de parking 2\/8$

$Appartement 2 pi\u00e8ces en hyper-centre d'Argenteuil avec place de parking 3\/8$

$Appartement 2 pi\u00e8ces en hyper-centre d'Argenteuil avec place de parking 4\/8$

$Appartement 2 pi\u00e8ces en hyper-centre d'Argenteuil avec place de parking 5\/8$

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$Appartement 2 pi\u00e8ces en hyper-centre d'Argenteuil avec place de parking 7\/8$

$Appartement 2 pi\u00e8ces en hyper-centre d'Argenteuil avec place de parking 8\/8$

Description

Réf : 1182

Evim immobilier vous propose à la vente un appartement situé en plein coeur d'Argenteuil, cet appartement de 45,50 m² offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique.

L'appartement se compose de :

Entrée : fonctionnelle et accueillante.
Séjour avec cuisine ouverte : un espace spacieux et lumineux, donnant sur un balcon.
Dégagement : menant à une salle de bains et des WC séparés.
Chambre : calme, donnant sur une cour intérieure, garantissant une tranquillité absolue.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et des transports, tout en profitant du calme d'une cour intérieure. Il dispose également d'une place de parking et d'un ascenseur pour plus de confort.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1070€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95100
Ville
ARGENTEUIL
Etage
2
Nombre étages
4
Accès Bus
2 min
Accès RER
15 min

Aspects financiers

Prix
179900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
153 EUR / mois
Coût Energie
1159 EUR/an

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
1836 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
45.5 m2
Surface loi Carrez
45.5 m2
Surface séjour
24.12 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1995
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine meublée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/11/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
202 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
202 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	5,47		Carrelage	Placard
	Séjour - Salon - Cuisine	24,12	E	Carrelage	Accès balcon
	Salle de bains	4,73		Carrelage
	W.C.	1,02		Carrelage
	Chambre 1	10,16	O	Parquet