• A vendre

Description

Réf : 1869
RARE SUR LE SECTEUR EMPLACEMENT RECHERCHÉ VOLUME & LUMINOSITÉ
EVIM Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement F4 traversant, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille.
Idéalement situé dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes à pied de la gare, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec les écoles, commerces, transports et services accessibles à pied.
Un emplacement particulièrement recherché par les familles comme par les investisseurs.
UN APPARTEMENT FAMILIAL AUX BEAUX VOLUMES
Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une circulation agréable.
Il se compose de :
Une entrée accueillante
Un vaste séjour lumineux avec accès direct au balcon
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
3 belles chambres
Une salle d'eau
Une salle de bains complémentaire
Des WC séparés
Deux pièces d'eau pour un appartement familial : un véritable confort au quotidien, particulièrement apprécié lorsque toute la famille est réunie.
DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Balcon, idéal pour profiter des beaux jours
3 vraies chambres
2 pièces d'eau
Appartement traversant et lumineux
Place de parking privative
Cave privative sécurisée
Gare à environ 5 minutes à pied
Écoles, commerces et transports à proximité
UN BIEN ADAPTÉ À VOTRE PROJET
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un appartement familial ou d'un investissement locatif, ce F4 offre une configuration particulièrement recherchée.
Son emplacement, ses 3 chambres, ses 2 pièces d'eau, son balcon, son parking et sa cave constituent de véritables atouts sur le marché local.
POURQUOI VENIR LE VISITER ?
Emplacement + luminosité + 3 chambres + 2 pièces d'eau + balcon + parking + cave : un ensemble complet et recherché.
Les appartements réunissant autant de critères sont recherchés par de nombreux acquéreurs.
Contactez dès maintenant EVIM Immobilier pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1770€. Pour la date de référence 16/06/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95100
  • Ville
    ARGENTEUIL
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    182000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    220 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau froide, eau chaude, chauffage
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Surfaces

  • Surface
    77.03 m2

Extérieur

  • Année construction
    1948
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    252 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    235 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    16/06/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR

F4 3 CHAMBRES ? BALCON, PARKING & CAVE À 5 MIN DE LA GARE , Argenteuil

182 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   77 m² Réf :  1869
166 avenue Jean Jaurès
95100 Argenteuil

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Affichage des informations légales : EVIM IMMOBILIER | Raison sociale : SERENITY REAL ESTATE | Adresse siège social : 166 avenue Jean Jaurès - 95100 Argenteuil | Siret : 95408163400014 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR51954081634 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
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