• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 1833
EVIM Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement familial idéalement situé au pied de l'Hôpital d'Argenteuil, dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.
Un emplacement particulièrement recherché : hôpital, centre-ville, commerces, écoles et transports accessibles à pied. Un véritable atout pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial.
UN APPARTEMENT QUI S'ADAPTE À VOS BESOINS
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux, spacieux et agréable à vivre, bénéficiant de beaux volumes.
Initialement conçu avec 3 chambres, il a été réaménagé afin de créer un grand double séjour lumineux, offrant un espace de vie particulièrement confortable pour recevoir, se détendre ou partager des moments en famille.
Besoin d'une troisième chambre ?
Sa recréation est tout à fait envisageable selon vos besoins et votre projet.
Il se compose de :
Une entrée
Un vaste double séjour lumineux
Deux belles chambres
Une cuisine
Une salle de bains
Des WC indépendants
Une cave
Une place de parking privative
LES ATOUTS À RETENIR
Au pied de l'Hôpital d'Argenteuil
Résidence sécurisée et bien entretenue
3 chambres possibles
Double séjour avec beaux volumes
Appartement lumineux
Cave
Parking privatif
Commerces, écoles et transports à proximité
Centre-ville accessible à pied
Idéal pour une famille ou un premier achat
Également intéressant pour un investissement patrimonial
UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE !
Vivre au pied de l'Hôpital d'Argenteuil, c'est profiter d'un secteur pratique et recherché, particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commodités, les transports et les services.
Emplacement + volume + potentiel + parking + cave : un ensemble particulièrement complet sur le secteur.
Contactez dès maintenant EVIM Immobilier pour organiser votre visite.
Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cet appartement.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95100
  • Ville
    ARGENTEUIL
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    169600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    282.31 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau froide, eau chaude, chauffage
  • Taxe Foncière
    1281 EUR

Surfaces

  • Surface
    67.18 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    258.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    254 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
  • Surface de référence
    67.2

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ? BEAUX VOLUMES ? FORT POTENTIEL FAMILIAL , Argenteuil

169 600 € honoraires compris
  4 pièce(s)   67 m² Réf :  1833
166 avenue Jean Jaurès
95100 Argenteuil

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Mentions légales
Affichage des informations légales : EVIM IMMOBILIER | Raison sociale : SERENITY REAL ESTATE | Adresse siège social : 166 avenue Jean Jaurès - 95100 Argenteuil | Siret : 95408163400014 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR51954081634 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI95012023000000052 | Date de délivrance : 2023-10-23 | Lieu de délivrance : Paris île-de-France 75001 PARIS | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cauntions. | N° de caisse de garantie : 31052TRA231 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France 75013 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 9501 2023 000 000 052 | Date de délivrance : 2023-10-23 | Lieu de délivrance : Paris île de France 75 Paris | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cauntions | N° de caisse de garantie : 31052GES231 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France - 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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