• A vendre

Description

Réf : 1811
EXCLUSIVITÉ / RARE SUR LE SECTEUR ? FAITES VITE !
Vous recherchez l'appartement familial idéal ou un investissement stratégique à forte demande ?
Ne cherchez plus, ce bien réunit absolument TOUS les critères prisés du marché.
Situé dans un secteur très recherché, cet appartement F4 traversant et baigné de lumière propose un agencement rare et parfaitement pensé pour un confort quotidien absolu.
Un emplacement 100% "Tout à Pied"
Gare à 5 minutes à pied (idéal trajets quotidiens)
Écoles, commerces, transports et services à proximité immédiate
Entrée accueillante
Vaste séjour très lumineux ouvrant directement sur le balcon
Cuisine indépendante, aménagée et équipée
3 belles chambres spacieuses pour toute la famille
DOUBLE SALLOIR D'EAU : Une salle d'eau moderne ET une salle de bain complémentaire (fini les bouchons le matin !)
WC séparés
Les prestations annexes incluses
Balcon sans vis-à-vis direct pour vos moments de détente
Place de parking privative (sécurité et gain de temps quotidien)
Cave privative sécurisée pour un maximum de rangement
Pourquoi cet appartement va partir très vite ?
Luminosité maximale grâce à sa configuration traversante.
3 vraies chambres + 2 pièces d'eau (très rare sur le secteur).
Emplacement n°1 proche gare et commodités.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1770€. Pour la date de référence 16/06/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95100
  • Ville
    ARGENTEUIL
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    182000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    220 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau froide, eau chaude, chauffage
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Surfaces

  • Surface
    77.03 m2

Extérieur

  • Année construction
    1948
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    252 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    235 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    16/06/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR

RARE / F4 Lumineux de 3 Chambres avec Balcon, Parking & Cave ? 5 min Gare à Pied ! , Argenteuil

182 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   77 Réf :  1811
166 avenue Jean Jaurès
95100 Argenteuil

Le quartier centre-ville

Argenteuil

Argenteuil est une ville de 104 960 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.Argenteuil est une ville calme...

Population :
 
110 388 habitants
Distance de l'aéroport :
 
13 km
Superficie :
 
17,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population6 366 hab/km²
  • Enfants et adolescents30 %
  • Age moyen35 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 430 euros / mois
  • Taux de propriétaires44 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture30 %
  • Distance de l'aéroport : 13 km
  • Superficie : 17,3 Km²
  • Résultats des lycées82 %
  • Ecoles et crèches7,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,9 tous les 100m
  • Médecins2010 hab/médecin

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