• A vendre

Description

Réf : 1784
À la recherche d'un environnement calme et privilégié sans renoncer à la proximité des commodités
Cette charmante maison familiale, discrètement implantée en retrait de la rue, saura vous séduire par son cadre de vie exceptionnel et son magnifique terrain arboré de 550 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour double baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour partager des moments chaleureux en famille.
La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre directement sur une vaste terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC.
Un extérieur rare et recherché
Véritable atout de cette propriété, vous bénéficierez d'un espace de stationnement exceptionnel avec :
Une cour pavée permettant d'accueillir jusqu'à 4 véhicules
Un grand garage fermé, idéal pour stationner, stocker ou aménager un atelier.
Une dépendance aux multiples possibilités
Entièrement indépendante, isolée et équipée d'une salle d'eau avec WC, cette dépendance offre de nombreuses perspectives :
Espace de télétravail au calme
Logement pour recevoir famille et amis
Studio pour étudiant
Cabinet ou activité libérale.
Un jardin où il fait bon vivre
Le terrain de 550 m², entièrement clos et soigneusement arboré, constitue un véritable havre de paix. À l'abri des regards et des nuisances, il offre un cadre verdoyant rare, propice à la détente et aux moments de convivialité.
Les points forts :
Environnement calme et préservé
Terrain arboré de 550 m²
Séjour double avec cheminée insert
Terrasse plein sud
3 chambres
Dépendance aménagée avec salle d'eau et WC
Grand garage
Stationnement pour 4 véhicules
Aucun vis-à-vis
Une propriété coup de coeur pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de confort de vie. Une visite s'impose !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ARGENTEUIL
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    405000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1750 EUR

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    550 m2

Extérieur

  • Année construction
    2003
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    930 EUR
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    57 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Surface de référence
    88

HAVRE DE PAIX AU COEUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE MAISON FAMILIALE , Argenteuil

405 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   90 Réf :  1784
166 avenue Jean Jaurès
95100 Argenteuil

Le quartier centre-ville

Argenteuil

Argenteuil est une ville de 104 960 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.Argenteuil est une ville calme...

Population :
 
110 388 habitants
Distance de l'aéroport :
 
13 km
Superficie :
 
17,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population6 366 hab/km²
  • Enfants et adolescents30 %
  • Age moyen35 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 430 euros / mois
  • Taux de propriétaires44 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture30 %
  • Distance de l'aéroport : 13 km
  • Superficie : 17,3 Km²
  • Résultats des lycées82 %
  • Ecoles et crèches7,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,9 tous les 100m
  • Médecins2010 hab/médecin

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