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  • A vendre

Description

Réf : 5665
Evim immobilier vous présente
Rare sur le secteur !
Découvrez cet ensemble immobilier comprenant une maison principale de 5 pièces et une seconde maison divisée en 4 studios, idéal pour allier résidence principale et revenus locatifs.
Maison principale (5 pièces)
Séjour / salle à manger lumineux avec accès terrasse
Cuisine avec accès extérieur
3 chambres à l'étage
Salle de bain + WC séparé
Sous-sol total avec accès véhicule (stationnement de plusieurs voitures)
Aucun travaux à prévoir

Deuxième maison : 4 studios (env. 32 m² chacun)
Entièrement aménagés
Aucun travaux à prévoir
Revenus locatifs mensuels : 2 480 €
Excellente rentabilité
Idéal investisseur ou projet mixte habitation + revenus complémentaires.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95870
  • Ville
    BEZONS
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    749000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2480 EUR
  • Taxe Foncière
    5141 EUR

Surfaces

  • Surface
    221.73 m2
  • Surface construite
    221.73 m2 environ
  • Surface séjour
    28.43 m2
  • Surface terrain
    609 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de roche

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    233.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
  • Surface de référence
    27.8

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    2
  • Diagnostic nuisance sonore aérienne
    2
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2
  • Diagnostic parasite
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Taxe foncière
    2

Maison + investissement locatif sur un même terrain ! , Bezons

€749 000 **
5 pièce(s) 222 m² Réf :  5665
166 avenue Jean Jaurès
95100 Argenteuil
Nous écrire Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Bezons

Bezons est une ville de 28 170 habitants dont 47 % des habitants sont propriétaires.Bezons est une ville calme avec 64...

Population :
 
28 674 habitants
Distance de l'aéroport :
 
12 km
Superficie :
 
4,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population6 869 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 650 euros / mois
  • Taux de propriétaires45 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture25 %
  • Distance de l'aéroport : 12 km
  • Superficie : 4,2 Km²
  • Résultats des lycées81 %
  • Ecoles et crèches7,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces1,9 tous les 100m
  • Médecins1910 hab/médecin

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