• A vendre

Description

Réf : 2542
Située dans le secteur recherché des Coteaux, cette maison offre un fort potentiel après rénovation, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine avec accès direct à un jardin sans vis-à-vis.
Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit.
La maison dispose également d'une cave et d'un garage, avec la possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules.
Une dépendance est présente sur le terrain, offrant de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier ou aménagement en studio.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Localisation idéale : au pied du marché des Coteaux, à proximité des écoles (Notre-Dame) et des transports en commun.
À visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900€ et 5280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95100
  • Ville
    ARGENTEUIL
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1592 EUR

Surfaces

  • Surface
    82.39 m2
  • Surface terrain
    267 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    G
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    520 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    273 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5280 EUR
  • Surface de référence
    82.4

RARE AUX COTEAUX MAISON AVEC FORT POTENTIEL ! , Argenteuil

€349 000 **
5 pièce(s) 82 Réf :  2542
166 avenue Jean Jaurès
95100 Argenteuil

Le quartier centre-ville

Argenteuil

Argenteuil est une ville de 104 960 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.Argenteuil est une ville calme...

Population :
 
110 388 habitants
Distance de l'aéroport :
 
13 km
Superficie :
 
17,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population6 366 hab/km²
  • Enfants et adolescents30 %
  • Age moyen35 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 430 euros / mois
  • Taux de propriétaires44 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture30 %
  • Distance de l'aéroport : 13 km
  • Superficie : 17,3 Km²
  • Résultats des lycées82 %
  • Ecoles et crèches7,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,9 tous les 100m
  • Médecins2010 hab/médecin

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